Grandes bannières

Carrefour de la Rive-Sud, Boucherville

Quartier Dix30, Brossard

Depuis sa fondation, Fahey et associés accompagne divers leaders du monde commercial dans leurs projets de développement et d’aménagement.

Développement de sites commerciaux et grandes bannières

Description

Depuis sa fondation, Fahey et associés accompagne divers leaders du monde commercial, grandes bannières et propriétaires d’importants portefeuilles commerciaux, dans leurs projets de développement et redéveloppement purement commerciaux ou à usages mixtes.

Selon les besoins et l’ampleur des projets, l’équipe se voit confier des responsabilités aux différentes étapes de planification et réalisation des projets.

Lorsqu’elle est interpellée en amont, l’équipe effectue la prospection de sites et des analyses de pré-développement, dont la vérification des différentes normes urbanistiques et environnementales applicables ainsi que l’identification des contraintes spécifiques à chaque site (légales, environnementales, etc.).

À l’étape de la conception des projets, nos professionnels proposent des solutions aux problématiques identifiées et des aménagements à la fois viables et arrimés au territoire visé. Des aménagements paysagers novateurs sont aussi élaborés dans l’optique de favoriser une intégration harmonieuse des projets, mettre en valeur les sites et rendre l’expérience de la clientèle plus conviviale. Par ailleurs, une bonne part des projets élaborés avec ces grandes bannières visent la certification LEED pour la construction et l’aménagement du site (LEED NC). L’équipe de Fahey et associés est à même d’élaborer des solutions durables autant en ce qui a trait à la gestion des eaux de surface que des choix de plantations indigènes qui résistent aux conditions particulièrement difficiles que représentent les sites commerciaux.

Par la suite, l’équipe se charge de préparer les demandes d’amendement réglementaire, de dérogation mineure, d’approbation en vertu des règlements sur les PIIA ainsi que les demandes de permis nécessaires à la concrétisation des projets de développement. Elle présente aussi ces diverses demandes auprès des instances municipales et, dans certains cas, elle participe aux négociations et à la conclusion d’ententes de développement avec municipalité. Afin de respecter l’échéancier établi, Fahey et associés assure aussi le suivi du projet autant auprès du client, des différents professionnels impliqués (architectes, ingénieurs, compagnies d’affichage, etc.) que de la municipalité. À ce jour, notre firme a mené à terme plusieurs centaines de projets de ce type.

Services offerts

Prospection de sites
Analyse pré-développement
Vérification de la règlementation applicable et rédaction de rapports de zonage
Conception de l’aménagement de sites, des aménagements paysagers et propositions de plantations
Validation des manœuvres des différents véhicules (livraison, matières résiduelles, etc.)
Validation des propositions d’architecture et d’affichage
Concept, plans et devis d’aménagements extérieurs (matériaux inertes et végétaux)
Validation des crédits LEED pour l’aménagement des sites
Préparation, dépôt et négociations avec les instances municipales pour les diverses approbations et modifications réglementaires requises (PIIA, dérogation mineure, usages conditionnels, PPCMOI, zonage, lotissement, etc.) jusqu’à l’obtention des permis
Présentation aux comités consultatifs d’urbanisme et lors de consultations publiques
Suivi de chantier